土地活用の基本 | 相続や税金問題、売却から太陽光発電まで

 

土地活用の方法

 

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目次
土地活用の「基本知識」を学ぶ
土地にかかる「税金」を学ぶ
土地の「売却」について学ぶ
土地の「経営」について学ぶ
土地の「太陽光発電」について学ぶ

 

「所有している土地をどう活用すればよいか迷う」

 

土地がなければ家やマンションを建てたり、コンビニや駐車場などの事業経営をすることもできませんから、土地は不動産活用の中でも基本中の基本です。
 

しかし、活用する方法や種類が多いため、よく迷うことがあります。
 
そのため、土地を所有したとしても
 
どのように活用して良いか分からない
土地に合うことが何か分からない
そもそも不動産活用の知識がない

 

と思う事も多いでしょう。
 

ですが、知識を全く知らないでいるよりも、少しでも知識を知っていた方が、その問題に直面した時に有利に働きます。土地ハックでは、このような悩みを持つ方に向けて情報発信しています。
 

土地活用の基本知識

 

「まずは土地に関する基本的な知識を付ける」

 

ほとんどの方は知識を付けてから利益に繋がる行動をとっていますから、ゆっくりでいいので知識を付けていきましょう。
 

「今は知らなくて大丈夫…でも本当に大丈夫?」

 

今までに不動産活用をした経験がない場合、土地を所有していてもどうしたらいいか分からないことが多くあります。
 

また、現在は土地を持っていなくても、いずれは親の相続や親族からの譲渡などによって所有する機会はどこかのタイミングで必ず訪れることになります。
 

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土地にかかる税金について

 

「土地所有者には税金負担がかかる」

 

土地を所有するということは、同時に税金も負担するということです。
 

特に固定資産税については分からないという方もたくさんいます。
 

そうした土地を所有するタイミングに悩む時間は、悩んでいる時間が長いほど税金を支払う期間も長引いてますから、その時に知ればいい…というのは非常にもったいないですし、無知ではいけません。
 

土地にかかる税金が分かる記事一覧

土地にかかる固定資産税の計算方法

 

土地を売る(売却する)

 

「どうしても活用できないなら売る」

 

不動産活用の中でも活用する方法の多い土地ですが、やはり所有者の状況によってはどうしても活用できない場合があります。
 

その場合、土地を売るという選択肢も考えましょう。
 

土地を何も活用せずに所有し続けると税金もかかりますから、それだけで金銭的な負担がかかります。短期的に見れば安いかもしれませんが、長期となると、やはり大きな負担です。
 

そのため、活用して定期的な収入を得ていくよりも、一括でまとまった収入がいいと考える人にとっては早々に土地を売ってしまうという選択を取る人も少なくありません。
 

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【最新】土地売却する前に査定して売却可能な金額を確認する

 

土地を貸したり事業経営する

 

「土地活用で継続収入を得る」

 

土地を活用する事ができれば、収益は継続的に入りやすく、売却すれば継続的な収入にはならないものの、まとまったお金が入ってきます。
 

それらは活用する人の状況によってそれぞれ変わるため、自分に合った選択をする事が必要になってきます。
 

土地を活用しないともったいない

 

どんな状況であれ、様々な土地を所有されている方にいえることは「活用しないともったいない」ということです。
 

現代の土地活用は、不動産会社などに任せて活用してもらうことも多く、忙しくても、良く分からなくてもほぼ全てを任せることで土地活用ができており、多くの方が継続的な不動産収入を得ています。
 

土地を最大限活かしていくためにも土地活用というのは1つの定番になってきています。
 

土地活用に向けた参考記事一覧

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駐車場経営(コインパーキング経営)の始め方とノウハウ
土地活用でトランクルーム経営をするための成功術3つ
資材置き場と貸し出す活用方法

 

土地の太陽光発電

 

「広い土地なら太陽光発電で収入を得る」

 

土地にも様々なパターンがあるかと思います。
 

土地の上に建物があったり、もともと農地である場合など状況はそれぞれ違います。その中でも一定の広大な土地を所有されている場合には太陽光発電を利用し、売電して収入を得るという方法も1つです。
 

初期費用こそかかりますが、発電した電気を利用して自宅の電気代を節約することもできますし、継続的に収入を得られるので、長期的に見ても有効な活用方法といえるでしょう。
 

土地を活用して太陽光発電する時の参考記事一覧

土地を利用して太陽光発電をする時の見積査定をする

 

⇒見つからない時は活用方法を無料相談する【タウンライフ】

 

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土地は高く売る?早く売る?上手に売り抜くために覚えておきたい10項目とは?

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土地を売る機会は、人生においてそうたくさんあることではありません。

また、売却金額も高額になるため、慎重に判断しなければならない問題です。

上手に土地を売ることができたら、当然利益も大きくなりますが、失敗すると、低い金額で売却してしまい後悔することにもなりかねません。

そこで今回は、土地を売る前に確認しておきたいポイントを10個ご紹介します。

この記事は、

1.土地を売ること(売却)を検討している
2.使わなくなった土地を早く処分したい
3.土地をできる限り高値で売却したい

このような状況の方にオススメです。

土地を高く売るにも早く売るにも、やはり失敗したくないということが頭のどこかにあるはずです。そこで、両方の状況の方に向けて最低限は覚えておきたい知識やノウハウをお伝えしていきます。

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土地転売で利益を上げる…転売目的で購入してから売るための価格設定と注意点10つ

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土地活用の方法として転売があります。

転売は不動産投資の1種ですが、プロの投資家でなくても成功している人がいます。

では、転売を成功させるためにはどのようなことに注意すれば良いのでしょうか?

今回は、土地の転売の際に覚えておきたいポイントを10個まとめて紹介します。

この記事は、

1.土地を投資目的として検討している
2.土地転売に必要な事が分からない

このような状況の方にオススメです。

土地の転売にも業者選びから費用面、転売できるまでの期間など細かい準備がたくさん必要になってきます。

少しでもスムーズに転売するための必要最低限の情報をまとめて解説していきます。

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