【2017年最新版】分譲マンションや分譲アパートいくらで売れる?売却のコツやポイントとおすすめ査定サービス

manshion

マンション売却をしたい方向けに便利なサービスとポイントを紹介します。

この記事は、

1.マンションを売りたい
2.事前に売却価格を知って検討したい
3.できる限り簡単な手続きをしたい

こういった悩みを持つ方におすすめです。

無料査定はこんな時に便利

今回紹介するサービスはこんな事を思っている方に役立ちます。

◆無料ネット査定に向いている方
1.マンションの売却価格が気になる
2.今の買取価格が適性か分からない
3.できるだけ高く売りたい
4.一括査定に少し不安がある

⇒無料査定サービス一覧を見てみる

価格査定対象の不動産の種類

とはいえ、現在の不動産のネット無料査定サービスは全て万能ではありません。

特定のジャンルが得意だったりもしますし、一時的に買取キャンペーンなどで強化している場合もあります。

「今だけ!なんて言われて、大切な不動産を焦って売りたくない」

「不動産屋の買取金額の差が近い場所と遠い店舗で倍以上あった…」

そんな後悔する結果にならないよう今回は、以下の不動産を対象として、事前に不動産の売却価格が知れるおすすめな無料査定サービスを紹介していきます。

<査定対象となる主な不動産>

マンション アパート
manshion apartment

⇒無料査定サービス一覧を見てみる

マンション売却先選びのポイント

マンションやアパートを売る時の方法には2種類あります。

分譲で売るか、丸ごと一棟を売るかの2種類です。

いずれの場合でも、売る時のコツがありますので説明していきたいと思います。

分譲マンションを売る時のコツ

マンション査定で大事なのは大きく分けると以下の3つです。

①築年数

②部屋の大きさ

③階数

これらは売却時に重要なポイントになってきますので、まずはひとつずつ見ていきましょう。

築年数は浅い方が良いのか?

まず、マンションの築年数が大事です。

当然ですが、築年数が古いよりも浅い方が高く査定される事が多いです。

なぜなら、古いマンションの場合だと、マンション自体の老朽化に伴い、定期的な修理メンテナンスや建て替えが起きてしまう可能性があるからです。

これら費用は、分譲マンションの住人で費用を負担しますから、やはり古い築年数が重荷になり査定額に影響してきます。

しかし、古くても積立金等で補填するマンションもありますし、立地条件によってもそもそも高い場合もあります。

部屋自体をリノベーションしていれば、それだけで価値が高くなります。

このようにマンションによって様々ですので、古い築年数の場合でも一度、価格を査定してみることが良いでしょう。

部屋は大きい方が良いのか?

次に、部屋の大きさです。

当然ですが、部屋は大きければ大きいほど査定額が上がる事が多いです。

1Kよりも1LDKの方が高くなり、それ以上なら価格はもっと上がります。

とはいえ、小さい場合であっても周辺の環境によって変わることも多くあります。

例えば、1人暮らしで人気なスポットだと、1人暮らしで十分な広さがあれば1Rや1Kでも埋まりますし、活用しやすくなり高く査定される場合もあります。

これも一度、マンションの価格査定をしてみない限りは何とも言えません。

マンションは高い方が高価傾向。しかし低階層でも売れる事も多い

マンション価格は、階数も影響します。

分譲マンションが売れ始めるのは、仮に10階建てのマンションだと上層階の方から売れていきます。

最後に残りやすいのが「2階」です。

これは、せっかくのマンションなら眺望や陽当たりの良いところがいいと考える人達が多いことが影響しているためです。

しかし、賃料の高い高層階よりも低くてもそのマンションに住みたいと思う人も多くいます。

上記を踏まえたうえで①②③を考えてみるとどれも、売却価格が高くなる要因はたくさんありますので、まずは一度査定に出してみることがおすすめです。

マンション売却で1番大事なことは、売却価格を比較してみることです。

そして、マンション限定で売る場合は、一般的な不動産査定サービスを利用するよりも、マンション専用の査定サービスを利用した方がよいです。

以下には、そんなマンション限定で価格査定できる優良サービスを厳選してみましたので一度査定に出してみましょう。

マンション売却の一括査定サービス

今回おすすめする3つ不動産査定サービスは、面倒な電話のやりとりや交渉をすることなく、まずは適性金額を複数社で比較するためのサービスです。

マンション売却の査定は全て無料です。

※一括見積系のサービスに不安がある方はまず始めにこちらをお読みください。

マイスミEX

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officialsite-bottun

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マイスミEXを専門家が評価レビュー

既読
不動産売却にはもともと強いマイスミEXですが、
既読
分譲マンションの売却にもユーザーから定評があります。
既読
買取価格を確認するなら、まずはマイスミEXから査定してみることがおすすめです。

マイスミEXのポイント

簡単入力で査定できる
買取価格が分かるまで早い
運営歴10年以上の会社で安心

こんな状況の人におすすめ

マンション物件として査定したい
有名な業者にも査定してもらいたい

査定対象の不動産

・分譲マンション
・マンション1棟
・分譲アパート
・アパート1棟

運営サイト情報

サービス名 マイスミEX
査定料金/費用 無料
運営会社 株式会社じげん

⇒マイスミEXで無料査定をしてみる

マンションnavi

スクリーンショット 2017-05-21 14.51.38

officialsite-bottun

⇒無料で売却価格を確認してみる

マンションnaviを専門家が評価レビュー

既読
マンションnaviは、その名の通りマンション特化型の査定サービスです。
既読
分譲の場合、階数や部屋の大きさ、方角などが重視されることが多いですが、
既読
マンションnaviはそれぞれ特徴毎に不動産会社を紹介してくれるので安心です。

マンションnaviのポイント

マンション査定実績でトップクラス
査定結果のスピードがとても速い
取引業者が多く査定額に有利

こんな状況の人におすすめ

とにかく査定価格を多く知りたい
穴場な査定業者にも査定してもらいたい

査定対象の不動産

・分譲マンション
・マンション1棟

運営サイト情報

サービス名 マンションナビ
査定料金/費用 無料
運営会社 マンションリサーチ株式会社

⇒マンションnaviで無料査定をしてみる

マンションリサーチ

スクリーンショット 2017-05-21 14.54.40

officialsite-bottun

⇒無料で売却価格を確認してみる

マンションリサーチを専門家が評価レビュー

既読
マンションリサーチはユーザー側の視点に立ったサービスが特徴です。
既読
それらを記載したコラムもあるので一度読んでみるとよいでしょう。

マンションリサーチのポイント

マンション専門会社が運営
サポート対応が充実している

こんな状況の人におすすめ

高く売りたい重視の方向け
丁寧で分かりやすい説明がある

見積対象の不動産

・分譲マンション
・マンション1棟

運営サイト情報

サービス名 マンションリサーチ
査定料金/費用 無料
運営会社 マンションリサーチ株式会社

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一括見積サービスご利用前に

woman-to-worryABCD

一括見積サービスを利用した時にこんな経験はありませんか?

「しつこい電話勧誘を受けた」
「電話やメールが鳴り止まない」
「断りを入れづらくなった…」

このような”しつこい営業”や”しつこい勧誘”は引越や車買取などの一般的な一括見積サービスに多く見られ、毎日電話やメールが鳴り止まないほどの連絡だと利用者する側としてもうんざりしてしまいます。

しかし、不動産に関する査定は、査定依頼を出すまでのシステムは似ているものの、一度の取引金額が他ジャンルよりも大きいため、しつこい勧誘をしません。

つまり、利用者が気持ちよく取引できるような対応を取る査定業者が多くいます。

【一般的なイヤな見積査定の場合…】

・何回もしつこい電話やメールが来る
・なかなか断りの連絡を入れづらい
・お客側なのに圧的な対応をとられる

ええ!こんな感じで来られたら嫌だわ…

【不動産一括見積サービスの場合…】

・しつこい勧誘連絡がないから安心
・気に入らなければすぐに断れる
・仲介会社から提案がもらえるので安心
・親身になって相談にのってくれる

やっぱりこういうのが当たり前よね

不動産査定というのは不動産会社側も慎重に対応します。一度、サービスを試してみて是非ご自身で確かめてみてください。

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