土地を持っていても使い道に困ってそのまま…という人も結構多いものです。特に親から相続した不動産は「売るのには抵抗がある」と空き家で放置しているケースも少なくありません。
「そのまま持っている」という選択ももちろん間違いではありませんが、税金が出ていくだけ。年数が積み重なるともったいないですよね。しかし、具体的にどうすべきか分からず、土地活用に踏み切れないという人もいるでしょう。
そんな悩みを抱えている人の助けとなるのが、土地活用の一括資料請求サービスである「タウンライフ」。そもそも相談先が分からない人にもおすすめで、利用して良かったという声も多いです。
タウンライフの特徴や評判についてじっくりと紹介していきます。
タウンライフはどんなサービス？
土地活用には、アパートやマンションの賃貸経営や駐車場経営など、さまざまな活用方法があります。“活用”するからには、長く収益を生み出したいものですよね。
目先の収益に目が奪われがちですが、実際には初期費用や税負担面など出ていくお金も多額です。それらをひっくるめて広い視野で検討していく必要があります。土地状況によっては、自分でイメージしている活用方法が適切でない可能性があるので、素人判断はおすすめできません。
タウンライフは、「あなたの土地にはこんな土地活用があります！」という提案が複数の業者から届くサービスです。不特定多数の人に向けたパンフレットのようなものではなく、個々の状況にマッチしたプランです。
土地活用のノウハウを持った専門企業が状況に合わせたプランを提案、じっくり比較のうえ業者を選定し、自分に合った土地活用を導き出してくれます。
タウンライフの良い点
それでは、タウンライフの良い点から見ていきましょう。
難しい手続き不要で利用ができる
遊ばせている土地があると、「土地活用できれば収入になる」と思うことも多いでしょう。でも、「そもそも相談に行くのが面倒」と放置気味のことはありませんか。
タウンライフの利用は、仕事やプライベートの時間を割かなくても大丈夫です。申込みフォームの流れに沿って、情報を記入すればいいだけ。だいたい3分くらいあれば利用手続きが完了し、後は業者からコンタクトがあるのを待てばＯＫです。
「パソコンで入力するのは苦手」という場合には、フリーダイヤルの電話でサポートが受けられます。無駄な手続きが不要という点が魅力ですね。
無料でもらえる「土地活用プラン」
「どこに相談したらいいの？」「まだ具体的に何をやろうか決まっていない」と、方向性が未確定の場合、土地活用に興味があっても二の足を踏むのかもしれません。でも、長くそんな状態が続いても出ていく税金がもったいなく感じますよね。
タウンライフの魅力点のひとつが「土地活用プラン」が受け取れることです。個人の条件に合わせた「活用プラン」、活用にあたってかかる建築費用に関する「見積もり・収支計画書」、市場からリスクを把握するための「市場調査書」など、それぞれの状況に合わせて作成されます。
例えば、「アパートを経営したい」という土地活用を選んだ場合、まずは建物を建てなければなりません。
「どんな間取りにするか」「外観はどうするか」「使う資材や設備のグレード」など、業者によって建築費用はだいぶ変わります。初期費用に大きなお金をかけ過ぎると、賃料で収益を得たとしてもなかなか黒字にはなりませんよね。
そういった意味では、検討段階で建築の見積もりや収支計画を知るのは検討材料として大事な部分でしょう。
プロの目線で作成された収支のシミュレーションを知ることができ、より土地活用が身近に考えられるようになるかと思います。
土地活用の一般的なイメージ資料が届くわけではなく、具体的な計画書が届くのは嬉しいポイントです。
信頼度の高い企業が登録されている
土地活用を成功させるには、「土地活用の実績豊富な業者に依頼すること」がカギです。
過去に数多くのお土地活用を手掛けた会社は、それなりのノウハウを持っています。同じ土地を見ても、どんなアイデアが思い浮かぶかは会社次第。提案力の弱い会社に依頼すると、土地活用が失敗に終わってしまうことも少なくありません。
タウンライフには、全国規模の大手メーカーから地元で知名度のある工務店まで全国200社以上の業者が登録されています。
しかも、「この業者なら任せても安心」という国家基準を満たした頼れる業者ばかりです。業者から提案された内容を吟味し、自分にぴったりの会社探しができるでしょう。
タウンライフの悪い点
お伝えしたように、タウンライフは土地活用を検討している人にとってプラスになるサイトと言えるでしょう。悪い点は特に見当たらないかもしれません。
ただ、“悪い”というほどでもないですが、敢えてあげるなら次のような点で戸惑を感じることもあります。
断りづらさを感じる
タウンライフの魅力は具体的な土地活用プランが受け取れることです。立派なプランが提案されると、「こんなに具体的なプランを考えてくれたのに断るなんて」と、断りづらさを感じるかもしれませんね。
ただ、その点については特に気に病むことはありません。タウンライフでは、そもそも「依頼＝契約ではない」と明記されています。何社かを比較して一社を選ぶのもいいですし、「プランを見たけど自分には無理」とすべて断るのも問題はありません。「相談だけでもお気軽に」とタウンライフには書かれています。
まずは、相談してみても良さそうですね。
タウンライフの評判・口コミ
利用者のアンケートからの結果で、「満足度・口コミ評価・参画企業社数」で「ナンバーワン」という三冠達成しています。そのため、タウンライフの口コミは、ほとんどが良いものばかりです。
- 「これは難しいだろう」という変な形の土地でも活用プランを明示してもらえた
- 相談時点では迷いがあったが、計画書をもらったことで前向きになれた
- 自分で考えているよりもたくさんの活用方法を提案してもらえた
- 何社かを比較できて納得した依頼ができた
- 税金対策のアドバイスがもらえて良かった
土地活用に踏み切れていないケースで多いのが、「この土地の運用は難しいだろう」という思い込みです。
立地が悪い、変な形状、狭すぎるor広すぎる…など、どうせ活用できないと諦めている土地でも、プロの目線で考えると収益を生む素晴らしい土地へと変身する可能性があります。
口コミのなかでも「無理だろう」と素人判断していた土地が現在問題なく運用できているという喜びの声が多いです。
提案力に長けている業者が多数登録しているので、自分で悩んでいるよりも、まずは気軽な相談で気軽に相談して道が開けるのかもしれませんね。
一方、あまり良くない印象の口コミもなかには存在します。
- 紹介してもらえた業者数が少なかった
- 選ぶときに迷って困った
タウンライフには、全国の厳選された業者が登録しています。
都市部で立地が良ければ土地活用プランも多数でき、紹介される業者数も多いでしょう。しかし、そもそもあまり栄えていないエリアでは対応できる業者数が減ってしまうかもしれません。
また、業者によって得意分野が異なります。タウンライフを利用するときに選択した活用方法に合った業者が少ないケースもあります。そんな背景が「業者数が少ない」という口コミにも繋がっているのかもしれませんね。
タウンライフでは、何社かの業者から充実したプランが届きますが、「どれも素晴らしい提案書で迷う」というケースも考えられます。
それが「選ぶときに時間がかかる」という口コミに繋がっているかもしれません。時間はかかっても、比較しながらじっくりと決めていくのが良さそうですね。
タウンライフ利用の手順や流れ
タウンライフ利用はとても簡単です。ざっくりと流れを説明していきます。
＜主な流れ＞
- 活用する土地の所在を選択
- どんな活用をしたいかチェック
- 活用時期や目的を選択
- 個人情報を入力していく
選択項目については、たくさんの選択肢から自分に合ったものを選べばＯＫです。
例えば、土地活用プランについて予定時期を選ぶ項目がありますが、具体的に考えていないケースでも「時期を含めた相談」を選ぶといいでしょう。
「質問・要望」に自由欄には、選択肢では選べなかった相談があれば、具体的に文章を入力していきましょう。
電話番号を入力する項目がありますが、仕事をしていると電話に出られないというケースもありますよね。任意で文章を入力できるので「電話なら夕方にしてほしい」「メールで連絡が欲しい」など希望を記入しておくと安心です。
また、パソコンで文章を入力するのに慣れていないときには、平日の10：00～18：00まで限定ですが、電話で受付をすることも可能です。
すべての必要項目を入力すれば、後は結果が送られてくるのを待つだけです。
タウンライフのまとめ
「建築費用が安いから」と安さだけが魅力の業者に、土地活用を頼むのはリスクが大きいかもしれません。また、「初期費用が安いから駐車場経営にしよう」と目先のことだけ考えても、土地によっては駐車場経営に向かないこともあります。
収益があがらず、結果的に後悔するケースもあるかもしれません。
「今」だけでなく将来的な目線で考え、実績の多い業者を選ぶことが成功の秘訣と言えます。
タウンライフは、何も分からない状態からでも気軽な相談ができます。具体的なプランが業者から送られてくるので、それをもとに比べることができる魅力があります。評判が良いサイトなので、まずは気軽に相談してみてはいかがでしょうか。
