農地活用の方法 - 相続や税金の問題、売却から太陽光発電まで

 

農地活用の方法

 

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「農家ではないが所有している農地がある」

 

農地を相続したり、譲り受けたりするなど、所有するきっかけは様々ですが、所有したとしても、その人が必ずしも農家であるとは限りません。
 

農家でない(非農家)人が引き継いだ場合は、活用するうえで制限が多く、引継人にも知識がないため、うまく活用できていない人がたくさんいます。
 

所有しているのなら、それを売ったり貸したりしようとした考えた事はありますか?
 

農地の場合、相続したり、譲り受けたりするなど、所有するきっかけは様々だと思いますが、所有する人が必ずしも農家であるとは限りません。
 

知っている人なら今更と思うかもしれませんが、農地にはいくつもの制限があり、特に農家でない(非農家)人が引き継いだり、所有した場合は、活用するうえで制限が多くあります。
 

そのため、農地を所有しているのに、うまく活用できていない人というのはたくさんいるのです。
 

国内には放置されたままの農地が多くある

 

最近では少子高齢化社会によって、農家の減少や農業をしたがらない若い世代が増えてきており、農地を引き継いでも放置されてしまうことがあります。
 

放置されたままの農地を遊休農地といい、同時に耕作放棄地や荒廃農地と呼ばれる農地がありますが、いずれも増加傾向にあります。
 

しかしこれらは、所有しているだけの「負の財産」となってしまい、農地を放置し続けてしまうと毎年高い固定資産税を払わなければいけなくなってくるのです。
 

農地は活用しないともったいない

 

農地を所有するだけで、これだけの負担がありますが、農地の正しい活用方法を知ることで不動産の不労収入として得ることができます。
 

もちろん農地がある地域や環境など、様々な状況によって異なりますから一概にこれがイイとは言い切れません。
 

いずれも農地で不労収入を得るために、農地をどのように活用していくか、誰でも分かるようにまとめてみましたので、今の農地活用に合わせて見ていきましょう。
 

⇒農地をすぐ売りたい方はこちらから
 

農地の基本を知る

 

農地を相続する方法と相続前後の活用における注意点
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農地にかかる税金

 

農地の税金はいくらかかる?
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失敗しない農地売買の基本
【最新版】農地売却の前に査定をして買取価格を確認する

 

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農地の太陽光発電

 

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耕作放棄地や荒廃農地の問題と再生するための対策 | 活用事例と解決方法を調査

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「耕作放棄地」というと、どのような土地を思い浮かべるでしょうか?

言葉の感じからして、「放棄された農地」というイメージを持つことが多いでしょう。

「もしかして、自分が持っている土地も耕作放棄地では?」という不安を持っている方もいるかもしれませんし、今後、農地を相続する予定の方は、相続後確実に「耕作放棄地になってしまう」と頭を悩ませていることもあるでしょう。耕作放棄地を所有していると、何か不利益があるのでしょうか?

今回は、耕作放棄地とその問題点、活用方法について総合的にご説明します。

この記事は、

1.耕作放棄地について詳しく知りたい
2.耕作放棄地の有効な活用方法を知りたい
3.使っていない農地を相続する予定がある

そう考えている方にオススメです。

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農地の税金っていくらかかるの…?税金対策や税金を安くしたい時に役立つ方法

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農地の税金っていくらかかるのか、あなたは知っていますか。

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・農地にかかる税金を知りたい

そんな方のための内容です。

農地の税金が高いのか安いのか分からない方のために農地別に分けて説明していきます。実際に自分の農地がどのくらいかかるか、具体的に見ていきましょう。

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農地売買で失敗しないための基本知識 | 売却方法や税金と価格相場まで

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農地を所有している場合には「売却してしまいたい」と希望することが多いです。

自分が農家ではないけれども農地を相続することもありますし、農家をリタイアしたいケースもあるでしょう。

しかし、農地は通常の宅地のように簡単に売買することは認められていません。

そこで今回は、農地売買で失敗しないために、農地を売却する方法と価格相場について、基本知識を交えながら解説します。

この記事は、

1.所有する農地を売りたいと考えている
2.農地が売れる具体的な価格を知りたい

そのような考えをお持ちの場合、本記事内容は役に立つ内容になっています。

 

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