【2019年最新版】不動産活用(土地・空き家・農地・山林)の方法と種類 | 相続して収入を得るまでの対策・解決策

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使わなくなった不動産を有効活用してみよう

当サイトは、不動産活用に迷っている人や不動産に関する相続や税金で悩んでいる人にアドバイスするサイトです。

新米ママ
不動産のことが良くわからない…
新米ママ
不動産の活用方法を知らない…
新米ママ
そもそも不動産に興味がない…

そんなあなたでも分かるようになります。

当サイトは不動産活用の成功すべてにおいて万能ではありませんが、これを読んでいる方に1番に知っておいて欲しいのは、

不動産を所有している人は必ず最適な活用方法が見つかる

ということです。

そもそも、不動産を何も利用せずに放置してしまっている人は、

不動産の正しい活用方法やノウハウを知らないだけなんです。

これは大変もったいないことで、収入面でも大きな損をしてしまっています。

当サイトを読んで頂ければ、現在の状況に応じて、不動産に関する疑問を全て解決できるようになりますので、ゆっくりじっくりと知識を付けていってください。

既読
私が案内していきます。

既読
よろしくお願いします。

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不動産の可能性を知ろう

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買う・売る、貸す・借りる、活用する

不動産活用の方法を簡単にずらっと並べてみると、その方法は限られているものの、実は非常にたくさんの種類があります。

・買う
⇒買って不動産活用する

・売る
⇒売って不動産収入を得る

・貸す
⇒貸して不動産収入を得る

・借りる
⇒借りて不動産活用する

・その他
⇒新しい不動産活用する

もちろんまだまだありますが、このように多くの不動産の活用方法があるという事は、1人1人の不動産の状況や価値観の違いがあるということが分かります。

不動産活用は、それぞれに合う選択をすれば、当然その悩みを解決できるはずです。

いつかくる不動産活用に備えて、まずは行動しましょう。

既読
土地ハックがそんな不動産の悩みを全て解決します。

 

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約3人に1人は自宅以外の不動産を所有

実際にデータを見てみると、30歳以上の約3人に1人は自宅以外の不動産も所有していることが分かります。

今は所有する事はないと思っていても、いつかは所有する可能性があります。

不動産所有者は多いんです。

つまり、年齢を重ねていくと相続による不動産の所有をはじめ、資金に余裕が出てくることによる投資用不動産の所有など、所有する機会は多くなってくるのです。

既読
今はまだ大丈夫…と思っていけはいけません。
既読
事前に対策や活用方法を考えておくことが大切です。

 

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不動産に関して初めての方がとても多い

不動産を所有するタイミングというのは人それぞれ違います。

マイホームの購入や実家の相続などありますが、ほとんどの人は不動産を所有したことによって悩みを抱えてしまいます。

なぜなら、所有者ほとんどの人が不動産活用未経験の初心者だからです。

30代女性
税金がいくらかかるか分からない…
30代男性
家の相続の仕方が分からない…
50代男性
家や田んぼを売る方法が分からない…
30代女性
不動産の活用方法が分からない…
30代女性
初めてだから何もかも分からない…

不動産活用が初めての人には、そういった悩みがとても多くあります。

その時、1番知っておきたいのが不動産を活用して大きな収入を得る方法です。

既読
まずは、不動産活用の基本から覚えていきましょう。

不動産活用の基本

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使っていない不動産の活用を考える

不動産の活用には、単純に物を売買するレベルの話ではなく、大きなお金が動く取引となるうえ、売却取引や税金の事などにも慎重にならなければいけません。

何となく適当にやっていたら、

大切なお金を損する事にもなりかねないのです。

例えば、田舎の実家を相続した所有者が、知識がないからといって何もせずに建物を放置していればそれは「空き家」となり、税金を支払うだけの「金銭的な負担の続く財産」となってしまいます。

だからこそ、不動産の基本的な活用方法を身につけておく必要があり、それを親族や他人に任せたりするのではなく、

自分自身で正しい判断をしていく事が大切です。

では、正しい不動産活用の知識を付けるためには何があるのか、覚えておきたい情報を見ていくことにましょう。

既読
困った時は土地ハックです。
既読
不動産の種類に応じて、いま何が最適な活用方法なのか確認してみましょう。

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まずは、不動産の売却価格を知りたいという方に、

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マンション売却で仲介手数料の額はどのくらい?無料や割引アピールの不動産会社は大丈夫?

マンション売却で出ていく費用のひとつに、不動産会社への仲介手数料の支払いがあります。

「仲介手数料」という言葉は、これからマンション売却をしようと思っている人なら、なんとなく知っているかもしれません。「不動産会社に払うもの」ということは知っていても、詳しい内容までは理解していない人も多いのではないでしょうか。

不動産会社探しをしていると「仲介手数料を無料や半額にする」とアピールしている会社を見かけることがあります。安く済むならありがたい気もしますが実際どうなのでしょうか。

マンション売却に初めて挑む人にとっては仲介手数料そのものが未知の世界。

「そもそも仲介手数料って何?」「金額はどのくらい?」「いつ払うの?」「値引きしてもらっても大丈夫なの?」など、疑問を抱えているままマンション売却に臨むのも不安ですよね。

そこで、今回の記事ではマンション売却における“仲介手数料”の詳細についてじっくり解説していきます。

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工務店の選び方 | 工務店の特徴やポイントと見抜き方

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家を建てる時にはハウスメーカーや建設会社に頼むこと以外にも工務店へ頼むことができます。

しかし、いざ家を建てようと思ったときに、まずどこの工務店に頼めばよいのか、工務店にはどういったポイントがあるのか、詳しいことが分からないという方も多いのではないでしょうか。

「近くの工務店は古いけど大丈夫かしら?」

「折り込みチラシよりも実際に工務店に行って相談したい」

ハウスメーカーであれば、有名なところや大きな会社に頼めばよいというのがありますが、工務店に頼みたい方は特に選び方が難しいです。このコラムでは工務店に家を建築を頼みたいという方に工務店を選ぶポイントを説明します。

このコラムを読めばあなたにあった工務店が見つかると思いますので参考にしてみてくださいね。

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