土地活用の基本 | 相続や税金問題、売却から太陽光発電まで

 

土地活用の方法

 

 

 

土地がなければ家やマンションを建てたり、コンビニや駐車場などの事業経営をすることもできませんから、土地は不動産活用の中でも基本中の基本です。
 

しかし、活用する方法や種類が多いため、よく迷うことがあります。
 
そのため、土地を所有したとしても
 
・どのように活用して良いか分からない
・土地に合うことが何か分からない
・そもそも不動産活用の知識がない
 

と思う事も多いでしょう。
 

ですが、知識を全く知らないでいるよりも、少しでも知識を知っていた方が、その問題に直面した時に有利に働きます。土地ハックでは、このような悩みを持つ方に向けて情報発信しています。
 

土地活用の基本知識

 

 

ほとんどの方は知識を付けてから利益に繋がる行動をとっていますから、ゆっくりでいいので知識を付けていきましょう。
 

 

今までに不動産活用をした経験がない場合、土地を所有していてもどうしたらいいか分からないことが多くあります。
 

また、現在は土地を持っていなくても、いずれは親の相続や親族からの譲渡などによって所有する機会はどこかのタイミングで必ず訪れることになります。
 

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土地にかかる税金について

 

 

土地を所有するということは、同時に税金も負担するということです。
 

特に固定資産税については分からないという方もたくさんいます。
 

そうした土地を所有するタイミングに悩む時間は、悩んでいる時間が長いほど税金を支払う期間も長引いてますから、その時に知ればいい…というのは非常にもったいないですし、無知ではいけません。
 

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土地を売る(売却する)

 

 

不動産活用の中でも活用する方法の多い土地ですが、やはり所有者の状況によってはどうしても活用できない場合があります。
 

その場合、土地を売るという選択肢も考えましょう。
 

土地を何も活用せずに所有し続けると税金もかかりますから、それだけで金銭的な負担がかかります。短期的に見れば安いかもしれませんが、長期となると、やはり大きな負担です。
 

そのため、活用して定期的な収入を得ていくよりも、一括でまとまった収入がいいと考える人にとっては早々に土地を売ってしまうという選択を取る人も少なくありません。
 

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土地を貸したり事業経営する

 

 

土地を活用する事ができれば、収益は継続的に入りやすく、売却すれば継続的な収入にはならないものの、まとまったお金が入ってきます。
 

それらは活用する人の状況によってそれぞれ変わるため、自分に合った選択をする事が必要になってきます。
 

 

どんな状況であれ、様々な土地を所有されている方にいえることは「活用しないともったいない」ということです。
 

現代の土地活用は、不動産会社などに任せて活用してもらうことも多く、忙しくても、良く分からなくてもほぼ全てを任せることで土地活用ができており、多くの方が継続的な不動産収入を得ています。
 

土地を最大限活かしていくためにも土地活用というのは１つの定番になってきています。
 

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土地の太陽光発電

 

 

土地にも様々なパターンがあるかと思います。
 

土地の上に建物があったり、もともと農地である場合など状況はそれぞれ違います。その中でも一定の広大な土地を所有されている場合には太陽光発電を利用し、売電して収入を得るという方法も1つです。
 

初期費用こそかかりますが、発電した電気を利用して自宅の電気代を節約することもできますし、継続的に収入を得られるので、長期的に見ても有効な活用方法といえるでしょう。
 

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