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土地活用の基本 | 相続や税金問題、売却から太陽光発電まで

 

土地活用の方法

 

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目次
・土地活用の「基本知識」を学ぶ
・土地にかかる「税金」を学ぶ
・土地の「売却」について学ぶ
・土地の「経営」について学ぶ
・土地の「太陽光発電」について学ぶ

 

「所有している土地をどう活用すればよいか迷う」

 

土地がなければ家やマンションを建てたり、コンビニや駐車場などの事業経営をすることもできませんから、土地は不動産活用の中でも基本中の基本です。
 

しかし、活用する方法や種類が多いため、よく迷うことがあります。
 
そのため、土地を所有したとしても
 
・どのように活用して良いか分からない
・土地に合うことが何か分からない
・そもそも不動産活用の知識がない
 

と思う事も多いでしょう。
 

ですが、知識を全く知らないでいるよりも、少しでも知識を知っていた方が、その問題に直面した時に有利に働きます。土地ハックでは、このような悩みを持つ方に向けて情報発信しています。
 

土地活用の基本知識

 

「まずは土地に関する基本的な知識を付ける」

 

ほとんどの方は知識を付けてから利益に繋がる行動をとっていますから、ゆっくりでいいので知識を付けていきましょう。
 

「今は知らなくて大丈夫…でも本当に大丈夫？」

 

今までに不動産活用をした経験がない場合、土地を所有していてもどうしたらいいか分からないことが多くあります。
 

また、現在は土地を持っていなくても、いずれは親の相続や親族からの譲渡などによって所有する機会はどこかのタイミングで必ず訪れることになります。
 

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土地価格の相場と評価額の調べ方
土地収用法の強制力と補償内容
市街化調整区域の土地を売却する時の注意点

 

土地にかかる税金について

 

「土地所有者には税金負担がかかる」

 

土地を所有するということは、同時に税金も負担するということです。
 

特に固定資産税については分からないという方もたくさんいます。
 

そうした土地を所有するタイミングに悩む時間は、悩んでいる時間が長いほど税金を支払う期間も長引いてますから、その時に知ればいい…というのは非常にもったいないですし、無知ではいけません。
 

土地にかかる税金が分かる記事一覧
土地にかかる固定資産税の計算方法

 

土地を売る(売却する)

 

「どうしても活用できないなら売る」

 

不動産活用の中でも活用する方法の多い土地ですが、やはり所有者の状況によってはどうしても活用できない場合があります。
 

その場合、土地を売るという選択肢も考えましょう。
 

土地を何も活用せずに所有し続けると税金もかかりますから、それだけで金銭的な負担がかかります。短期的に見れば安いかもしれませんが、長期となると、やはり大きな負担です。
 

そのため、活用して定期的な収入を得ていくよりも、一括でまとまった収入がいいと考える人にとっては早々に土地を売ってしまうという選択を取る人も少なくありません。
 

土地を売る前に読んでおきたい記事一覧
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土地を転売して利益を出そうとする時に重要な10項目
【最新】土地売却する前に査定して売却可能な金額を確認する

 

土地を貸したり事業経営する

 

「土地活用で継続収入を得る」

 

土地を活用する事ができれば、収益は継続的に入りやすく、売却すれば継続的な収入にはならないものの、まとまったお金が入ってきます。
 

それらは活用する人の状況によってそれぞれ変わるため、自分に合った選択をする事が必要になってきます。
 

土地を活用しないともったいない

 

どんな状況であれ、様々な土地を所有されている方にいえることは「活用しないともったいない」ということです。
 

現代の土地活用は、不動産会社などに任せて活用してもらうことも多く、忙しくても、良く分からなくてもほぼ全てを任せることで土地活用ができており、多くの方が継続的な不動産収入を得ています。
 

土地を最大限活かしていくためにも土地活用というのは１つの定番になってきています。
 

土地活用に向けた参考記事一覧
土地を貸す前に確認しておきたい賃料の決め方や借主トラブル注意点など
駐車場経営(コインパーキング経営)の始め方とノウハウ
土地活用でトランクルーム経営をするための成功術3つ
資材置き場と貸し出す活用方法

 

土地の太陽光発電

 

「広い土地なら太陽光発電で収入を得る」

 

土地にも様々なパターンがあるかと思います。
 

土地の上に建物があったり、もともと農地である場合など状況はそれぞれ違います。その中でも一定の広大な土地を所有されている場合には太陽光発電を利用し、売電して収入を得るという方法も1つです。
 

初期費用こそかかりますが、発電した電気を利用して自宅の電気代を節約することもできますし、継続的に収入を得られるので、長期的に見ても有効な活用方法といえるでしょう。
 

土地を活用して太陽光発電する時の参考記事一覧
土地を利用して太陽光発電をする時の見積査定をする

 

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【5分で理解できる】土地の固定資産税と計算方法まとめ

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土地を所有していると、何の活用もしていなくても毎年固定資産税が課税されます。

支払をしないと、市区町村役場から支払の督促が来ますし、延滞税がかかってくるおそれもあります。今後、相続などで土地を取得する人も、放置することができない問題です。

そこで今回は、5分で簡単に理解できる、土地の固定資産税の仕組みと計算方法をご説明します。

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土地を貸す時の賃貸方法や賃料の決め方、メリットや注意点が分かる5つのポイント

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土地を所有しているなら、何らかの活用をしないともったいないです。

土地を活用しないで放置していると、無駄に固定資産税もかかりますし管理も必要になってくるので非常に面倒になります。

土地活用の代表的な方法は土地を貸すこと(土地を賃貸する方法)です。

そこで今回は、土地所有者なら是非とも知っておきたい、土地を貸す前に確認しておきたいポイントをまとめて紹介します。

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土地や農地を資材置き場にして賃貸活用する方法が分かる9つのポイント

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山林や農地、田舎の土地などを所有している場合、何も活用できずにもてあましてしまうことが多くあります。

もともと自分所有の土地である場合はもちろんのこと、こうした土地を相続などによって取得してしまった場合、なおさら活用は難しくなりますから、結果として長期間放置してしまっている人も多いでしょう。

そんなとき、土地を資材置き場として利用する方法がおすすめです。

今回は、土地活用の方法の1つとして「資材置き場」にする方法が簡単にわかる9つのポイントをご紹介します。

この記事は、

1.土地の活用方法に悩んでいる
2.資材置き場の始め方が分からない
3.不動産で継続収入を得たい

そう考える方にオススメの記事です。

土地活用を検討している人に少しでも役立てればと思いますので参考にしてみてくださいね。

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