空き家の基本 - 相続や税金の問題、売却から太陽光発電まで

空き家活用の方法

「何もせずに放置したままの空き家がある」

そういった方、多いのではないでしょうか。

現代の日本の人口というのは、都市一極集中型と呼ばれ、地方の人口減少が止まらない時代です。それが原因で相続者のいない家や後継者のいない親戚の家などに誰も住まなくなり、そのまま放置されています。

誰も住んでいない状態の家を「空き家」と呼びますが、この空き家は人が住む居住用の家とは異なり、誰も住んでいないまま放置してしまう事で周辺に悪影響を与えてしまう事が多くあります。

また、日が経つにつれて建物劣化してきてしまい、最悪は取り壊す必要まで出てきてしまうのも空き家のひとつの特徴として頭に入れておかなければなりません。

では、そういった空き家を所有していたり、相続する事になった場合、どのように対応すれば良いのでしょうか。

この記事では、そういった空き家活用に困った時のポイント等を交えて紹介していきたいと思います。

空き家の基本や活用におけるポイント

「国内の住宅約10軒に1軒が空き家になっている」

現在の日本では、空き家の件数において、このようなデータがあります。

しかし、こういった危険な状況になってしまうにも関わらず、空き家件数は年々増加しており、統計開始の昭和48年から現在まで約2倍以上、空き家率も約15%と上昇しています。

つまり、空き家をそのままにしておくのはかえって危険であり、有効活用しないともったいないです。

もし空き家ビジネスそのものを知らないという方は以下の記事を参考にしてみてください。空き家の有効活用における何かヒントが見つかるかもしれません。【最新版】空き家ビジネスの活用事例

「空き家は活用しないともったいない」

空き家には活用できることがたくさんあります。誰も住んでいない家や使わなくなった家を所有しているのなら、それは非常にもったいないことです。

もし空き家の活用方法が分からなかったり、土地や周辺環境に応じた最適な活用が見つからない場合には、不動産のプロに無料相談してみるのもひとつの方法かもしれません。

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当サイトが監修した記事で今の空き家状況に合った最適な活用方法を考えていきましょう。

空き家活用する前に確認しておきたい記事一覧

空き家を売る(売却する)ためのポイント

「不動産会社によって売れる値段に差がある」

これから空き家を売ると考えている人にとって抑えるべきポイントは、不動産会社で売却価格が全く異なるという点です。

数百円から数千円程度ならまだ許せるとは思いますが、不動産売却の場合は単位が違います。場合によっては、数百万円近く差が出ることもあるのです。空き家をスムーズに売るための方法として記事にも書いていますが、実際に売るとなると経費や税金、土地の適性価格を知る必要があるなど、面倒になることがたくさんあり初めて売る人にとっては少し難しく感じたりもします。

実際に1円でも高く空き家を売却できた人は不動産のプロによる複数社査定をきっかけに始めています。

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空き家を売却する前に確認しておきたい記事一覧

空き家をスムーズに売るための方法とメリットやデメリット

【最新版】空き家売却の前に査定をして買取価格を確認する方法

空き家をリフォーム・リノベーションする

「空き家をリフォームして新たな使い方を見つける」

空き家にはリフォームやリノベーションを施して、住居として再利用したり、売却や賃貸などの経営をする方法があります。その場合、費用はかかりますが、リフォーム、リノベーションする前と比べて不動産価値が上がることもあるのです。

当サイトでは空き家活用の面を含めてリフォームやリノベーションをする最適な方法をまとめています。

空き家をリフォーム・リノベーションする前に確認しておきたい記事一覧

空き家活用のための増築や減築のリフォームやリノベーションとは

【参考】素敵な庭にするためのリフォーム活用事例